Сколько квадратных метров в пятиэтажном доме

Сколько квадратных метров в пятиэтажном доме

DOGMA в соц. сетях

Информация

Недвижимость

Дополнительные услуги

Способы покупки

Официальный сайт © Застройщик ООО DOGMA, 2011- 2023

Представленные на сайте изображения объектов строительства, за исключением содержащих отражение текущего хода строительства, являются художественной визуализацией и не отображают точный внешний вид завершенного объекта строительства, его составных частей, их количества и свойств, а также окружающей его местности, расположенных на ней объектов, подъездов и подходов. Подробную информацию об объекте строительства вы можете получить в отделе продаж застройщика. Предложение не является публичной офертой.

Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Читайте также: Расстояние от мангала до жилого дома и забора соседей: нормы пожарной безопасности СНиП

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Читайте также: Расстояние от ТП до зданий и сооружений: жилые дома и детские площадки

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

• большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
• хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
• брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Читайте также: На каком расстоянии от дороги можно строить дом: норматив СНиП для жилых построек

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

• Главная
• Строительство дома
• Нормы и правила

Сколько квадратных метров в пятиэтажном доме

Не успела городская власть закончить ремонт дворов, а на подходе уже новые проекты по улучшению жизни горожан. В этот раз городские депутаты предлагают привести в порядок подъезды многоквартирных домов. В следующем году на эти цели народные избранники готовы выделить аж 50 млн рублей, чтобы отремонтировать 1000 подъездов.

Пятьдесят миллионов — вроде бы неплохая сумма. Но, разделив ее на тысячу, мы получаем сумму в пятьдесят тысяч рублей на каждый из них. А подъезды, как вы понимаете, бывают разные — в одних достаточно сделать ремонт косметический, другие едва ли спасет капитальный. Кроме того, дома двух-, трех-, пяти- и девятиэтажные, безусловно, отличаются друг от друга по масштабу предполагаемых работ и требуют разных вложений. Отсюда возникает вопрос, на что хватит 50 тысяч рублей?

В пятиэтажном доме хрущевского типа пять коробов (для удобства примем короб за условную единицу.) Ширина, длина, высота каждого из них — 2.2, 4.5 и 2.5 метра соответственно. Общая площадь одного короба равняется 34 кв. м. Умножаем на 5 этажей и получаем 170 кв. м. Это площадь подъезда. Цифры здесь и далее, разумеется, приблизительные. Для косметического ремонта одного такого подъезда необходимы как минимум работы по отбивке старой шпаклевки, грунтовка, побелка, покраска и прочие виды работ. Причем некоторые операции, к примеру, такие как грунтовка или покраска, обычно выполняются в два слоя, а то и в три. То есть одной только краски понадобится не на 170, а на 500 кв. м. Ее цена в среднем 180 рублей за килограмм, которого хватает на 10 кв. м. В итоге на подъезд нам необходимо 50 кг краски на сумму 9000 рублей. Другие материалы тоже стоят немалых денег. Кроме того, за труд придется платить рабочим (в среднем 100 рублей за квадратный метр). Над рабочими, как правило, стоят фирмы — а это значит, еще дороже. Кое-где может потребоваться замена окон, стояков, комплектующих приборов отопления и почтовых ящиков — все зависит от состояния конкретного помещения. В общем, расходы, одни расходы…

Иными словами, 50 тысяч на ремонт подъезда ну никак не хватает… Наши расчеты подтвердили в одной из управляющих компаний города:

— Этих денег было бы достаточно на трехэтажный дом,— пояснил исполнительный директор организации Павел ГАРМАШ. — Для косметического ремонта одного подъезда пятиэтажного дома на сегодняшний день в среднем необходимо 70-80 тысяч рублей, не меньше. Можно, конечно, сделать ремонт за тридцать и даже за двадцать тысяч рублей. Только через год-два от него и следа не останется.

Нехватка денег на столь грандиозную программу — это только одна сторона медали. Другая — как наша власть будет выбирать счастливчиков, попавших в программу, ведь на сегодняшний день нуждающихся в ремонте подъездов в нашем городе около 5 тысяч. Конечно, нас в очередной раз заверили, что все будет по-честному. Жильцы на общих собраниях решат, что им необходим ремонт, и подадут заявку в администрацию города. А там уже определят самых нуждающихся. В действительности же существуют опасения, что конкретные адреса будут выбраны на междусобойчике среди определенной группы депутатов и в некоторых районах не будет отремонтирован ни один подъезд. По крайней мере, так получилось с ремонтом дворов и межквартальных проездов в нынешнем году. Может быть, стоило испытать другие методы привлечения горожан к решению своих проблем?

Например, деньги можно давать подъездам на условиях софинансирования. Мол, мэрия дарует 50 тысяч, а остальные извольте добавить сами. Собрать примерно по тысяче рублей с каждой квартиры (это не такая уж и запредельная сумма. — Прим. авт.), и вот он уже — готовый качественный ремонт в подъезде. При этом жильцы, заплатившие из своего кармана, уже никому не позволят рисовать в подъезде на стенах и ходить по малой нужде в мусоропровод.

Кроме того, для решения непростой дилеммы, как освоить «народные деньги», возможен и такой вариант. В Петрозаводске сейчас много неприватизированных квартир (в некоторых многоквартирных домах до 70 процентов). По закону собственником этого жилья является администрация города, и, по определению, именно за ее счет должен производиться капитальный ремонт в нежилых помещениях, где этих квартир большинство. Такие подъезды, особенно нуждающиеся в капитальном ремонте, могли бы считаться приоритетными.

Быть может, у кого-то иное видение ситуации и он мог бы предложить что-то еще. Пишите нам об этом по адресу: 185910, Петрозаводск, пр. Первомайский, 48 или на e-mail:ppress@karelia.ru, а то деньги в очередной раз распределят без участия горожан.

Жилой 5-этажный четырехсекционный дом

КЛИКАЙТЕ ТОЧКИ ЧТОБЫ РАССМОТРЕТЬ СТРУКТУРУ И УЗНАТЬ БОЛЬШЕ!

Лестничные клетки

Внутренняяя стена

Перекрытие

Наружная стена с вентфасадом из керамогранита

Оконный проем

Дверной проем

Каркас

Конструктивная схема здания: каркас из холодногнутых С-образных оцинкованных профилей, монолитные плиты перекрытий из пенобетона плотностью 1000кг/м 3 и толщиной 90мм по несущим балкам из С – образных профилей.
Максимальный пролет балок перекрытия из холодногнутых С-профилей- 6,76 м; при размере помещений больше указанного, опирание балок перекрытий выполняется на перехватные балки из сварного двутавра.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается несущими монолитно-каркасными продольными и поперечными стенами и сборно-монолитными перекрытиями, связывающими стены и разделяющими их по высоте на ярусы.
Материал конструкций: сталь 350 по ГОСТ 14918 с цинковым покрытием 275 гр/кв.м., сталь марки С345 по ГОСТ 27772

Лестничные клетки

Колонны лестничных клеток запроектированы неразрезными по всей высоте из квадратной трубы. Косоуры лестниц и опорные балки лестничных площадок выполнены из прокатных швеллеров.

Внутренняяя стена

Каркас несущих внутренних стен обшит с двух сторон одним слоем ЦСП толщиной 12мм и одним слоем гипсокартона ГКЛВ толщиной 12,5мм. Заполнение каркаса — пенобетон неавтоклавного твердения плотностью 250÷300 кг/м 3 , толщиной 190мм.

Перекрытие

Перекрытия выполнены по балкам из С – образных ЛСТК профилей с заполнением межбалочного пространства пенобетоном неавтоклавного твердения плотностью 250÷300 кг/м 3 (основной объем) и плотностью 900÷1000 кг/м 3 (верхний слой). В качестве несъемной опалубки по нижним поясам балок перекрытия через дистанционный профиль закреплен один слой листового материала ЦСП толщиной 12мм. Снизу к балкам перекрытий подшит один слой гипсокартона ГКЛВ толщиной 12,5мм.

Наружные стены

Каркас наружных стен обшит с наружной стороны одним слоем листового материала ЦСП толщиной 12мм, с внутренней – одним слоем ЦСП толщиной 12мм и одним слоем гипсокартона ГКЛВ толщиной 12,5мм. Заполнение каркаса — пенобетон неавтоклавного твердения плотностью 250÷300 кг/м 3 , толщиной 250мм. Дополнительной утепление и отделка наружных стен выполнена фасадной системой.

Лоджии запроектированы выступающими за периметр здания. Несущие балки перекрытий лоджий располагаются перпендикулярно балкам здания. На схеме показаны технические решения примыкания лоджий к конструкциям здания.

Оконный проем

Дверной проем

Цены на здания СТЕРК®: прайс-лист на быстровозводимые сооружения

Срок действия: 01.01.2024 — 31.01.2024. Не является публичной офертой.

Приведены ориентировочные расценки для предварительной оценки бюджета проекта.
Цены на полнокомплектные быстровозводимые здания рассчитываются по запросу

Цена каркаса в рублях, с НДС — 20%		длина,м
пролет*), м	высота**), м	18	30	60	90
24	3	2 883 694	4 621 517	9 145 513	13 475 442
	4,8	3 086 537	4 946 262	9 797 927	14 421 394
	6	3 226 967	5 170 559	10 269 705	15 078 686
21	3	2 420 469	3 879 383	7 685 624	11 312 428
	4,8	2 577 479	4 130 986	8 183 957	12 045 785
	6	2 659 395	4 262 639	8 443 362	12 428 067
18	3	1 958 221	3 138 224	6 216 959	9 150 388
	4,8	2 045 989	3 278 653	6 494 894	9 559 976
	6	2 163 014	3 465 893	6 866 448	10 106 094
15	3	1 509 623	2 420 469	4 794 129	7 056614
	4,8	1 655 905	2 653 545	5 257 353	7 739 260
	6	1 753 426	2 810 553	5 567 470	8 193 708
12	3	1 110 763	1 779 757	3 525 381	5 553 134
	4,8	1 188 780	1 9045 84	3 774 060	5 554 792
	6	1 286 301	2 060 617	4 082 226	6 009 239

Условия строительства

Снеговой район I-III
Ветровой район I
Сейсмичность до 6 баллов

*) ширина несущих поперечников каркаса (измеряется по наружным граням колонн), шаг установки поперечников — 6 м

**) указана полезная высота здания (измеряется от уровня заливки колонн до низа несущих конструкций покрытия)

Цены быстровозводимых зданий рассчитываются по запросу. Чтобы получить расчет, нажмите кнопку под таблицей.

О проекте жилого 5-этажного четырехсекционного дома

Здание пятиэтажного четырехсекционного дома – один из трех типовых проектов, разработанных компанией «Андромета» для строительства жилого микрорайона в климатических условиях Крайнего севера .

По конструктивной схеме дома всех типов идентичны и представляют собой стальные многопролетные каркасы с несущими продольными и поперечными стенами и горизонтальными дисками перекрытий.

Дома запроектированы по модульному принципу и состоят из унифицированных секций, разделенных деформационными швами. Используются секции четырех типов – боковые (правая и левая), рядовые и угловые.

Во всех домах запроектированы одно- и двухкомнатные квартиры одинакового уровня комфортности, с лоджиями.

Участок строительства четырехсекционного дома расположен на склоне холма. Абсолютные высотные отметки поверхности в пределах площадки изменяются от 833,46 до 853,86 м (система высот Балтийская), перепад высот составляет 20,40 м. Для его компенсации заданием на фундаменты, выданным компанией «Андромета», были предусмотрены разные высотные отметки секций. Фундамент здания – ленточный, в виде монолитных стен толщиной 200 мм с подошвой толщиной 300 мм. Каркас здания соединяется с фундаментом через анкер-шпильки М12 и М16.

Стальной каркас дома реализован по связевой схеме с неразрезными в пределах этажа несущими стойками из ЛСТК профилей, установленными с основным шагом 600 мм.

Основные несущие конструкции перекрытия – балки из холодногнутых С-профилей, также расположенные с шагом 600 мм. Опирание балок перекрытия производится на несущие стойки каркаса или на «перехватные» фермы, служащие для организации проемов. Покрытие здания — уклонное (25°) с холодной кровлей.

Крышные несущие конструкции представляют собой вертикальные панели трапециевидного очертания из ЛСТК. Они шарнирно опираются на стеновые панели и балки перекрытия чердака и установлены с шагом 1,2 м.

Ввиду сейсмичности площадки строительства ЛСТК каркас дома имеет ряд особенностей:

Стены и перекрытия жилого дома выполнены из сверхлегкого пенобетона неавтоклавного формования по несъемной опалубке из ЦСП. Толщина пенобетонных наружных стен — 250 мм, внутренних — 190 мм, перекрытий – 295 мм. Дополнительно наружные стены и чердачное перекрытие утеплены минераловатными плитами.
Для наружной отделки в проекте применена навесная фасадная система «КОМФАС» с керамогранитной плиткой. Кровельное покрытие выполнено из металлочерепицы по обрешетке из шляпного профиля.
Во всех квартирах имеются утепленные и застекленные лоджии площадью 1,7 м 2 , выступающие за периметр здания. Конструктивно стены и перекрытия лоджий решены аналогично основному зданию.

При строительстве в сложных климатических условиях легкость, транспортабельность и всесезонность строительства, присущие конструкциям из ЛСТК Стилтаун®, особенно важны. Только на доставке материалов, которая в условиях Крайнего Севера доходит до 60% общего бюджета стройки, можно сэкономить ощутимые суммы. Но главное преимущество ЛСТК технологии – высокая скорость, позволяющая значительно снизить объемы проектного финансирования.

Андромета – это надежно!