House hacking что это

Growth Hacking — 5 правил успеха

Growth Hacking — это то, о чем постоянно думают стартапы Кремниевой долины, а сейчас уже и все проекты на начальной стадии в нашей стране. Что же это такое? Как правильно настроить компанию и ее сотрудников на быстрый рост? Мы публикуем 5 правил для тех, кто хочет добиться быстрого роста компании, от Линкольна Мёрфи. Статья написана от первого лица.

На данный момент Growth Hacking является крайне популярным явлением: фактически каждый, кто хоть немного связан с маркетингом или разработкой продуктов, предпочитает называть себя growth hacker’ом. И поскольку каждый второй определяет себя подобным образом, этот термин начинает постепенно терять свою значимость. Однако то, что включает в себя понятие Growth Hacking (или как там это будут называть в будущем), продолжит свое существование и, по сути, уже сейчас существенно преобразует индустрию в целом.

В самом общем плане я описываю Growth Hacking как образ мышления. Он опирается на понимание клиентов и пользователей, их поведение, динамику рынка и технические возможности. Ну и конечно, без богатого воображения здесь не обойтись: все вышеперечисленные пункты нужно удачно совместить для максимального роста. Но что все это значит в действительности? Давайте углубимся в определение Growth Hacking, чтобы внести ясность – как для себя, так и на благо читателей.

1. Понимание того, что именно нужно вырастить

Согласно Шону Эллису, Growth Hacker – это человек, чьим истинным ориентиром является рост. Подобное определение оставляет большое пространство для интерпретаций, однако на самом деле это не так уж плохо. И хотя некоторые утверждают, что Growth Hacking не имеет ничего общего с ростом доходов, я считаю это полным бредом.

Понятие роста и выбор наиболее точно определяющих его метрик на 100% уникальны для каждой компании, которая хочет вырасти. Поэтому необходимо понять, на что именно вы нацелены: количество регистраций, прибыль, привлечение и удержание клиентов, возможно, вирусный маркетинг? Определив цель, можно приступить к ее реализации.

И чтобы сделать это с полным размахом, необходимо понимать следующее.

2. Сначала социальная инженерия, потом инженерия компьютерная

Когда вы пытаетесь создать что-то, предварительно не получив глубокого представления о поведении человека (как в общем масштабе, так и в контексте конкретно вашей сферы), вас с большой вероятностью ожидает лишь ограниченный успех. Но если на изучение психологии и поведения пользователей вы потратите столько же времени, сколько и на изучение последних трендов маркетинга и growth hacking, вы будете куда более успешны в реализации своей маркетинговой стратегии.
Понимание человеческого поведения в контексте работы вашего приложения или сервиса действительно поможет вам обнаружить наиболее эффективные тактики Growth Hacking и оптимизировать затраты.

Лучшие Growth Hacker’ы знают, что при достижении эффективного роста нужно думать не о продукции или услугах, которые они продвигают, в первую очередь все внимание должно быть направлено на пользователя и клиента. Конечно, понимание их поведения нужно использовать в собственных интересах, ради получения прибыли. Однако на успех можно рассчитывать только в том случае, когда учитываются сначала интересы пользователей, а потом уже собственные.

Получив представление о том, какую роль играет социальная инженерия (прикладная социология), вы можете перейти к следующему пункту.

3. Усиление сетевого эффекта

Иногда возникновение сетевого эффекта очевидно, иногда нет. Подчас нужно масштабирование на массы, однако можно извлечь выгоду и из микро-сетей, их может быть достаточно для того, чтобы существенно расширить бизнес. Очень редко удается запустить сетевой эффект там, где он не возникает естественным образом. Но зачастую его удается усилить, экстраполировать или иным образом использовать даже совсем слабые его проявления, если просто попытаться это сделать.
Меня расстраивают «знатоки», утверждающие невозможность вирусного распространения для облачных сервисов B2B-сегмента. Я уверен, что этот предрассудок остановил, по крайней мере, нескольких людей от поиска решений в данной области.

На практике оказывается, что в ходе совместной работы люди выполняют определенные действия определенным образом. Когда они взаимодействуют со своей командой, подчиненными, боссом, корпоративными лидерами, партнерскими организациями, поставщиками и клиентами, они подчиняются определенным закономерностям в своем поведении. Тщательное изучение этих моделей поведения, понимание, почему так происходит (с точки зрения целей их действий и психологии) – это ключ к быстрому росту доли рынка (на макроуровене) и популярности бренда (на микроуровне).

Выявите действия, которые совершают пользователи внутри сети, в которой вы планируете расширить свою аудиторию, и популяризируйте их с помощью социальной и компьютерной инженерии, это и будет Growth Hacking.

Представьте, что нужно привести облачный сервис с B2b бизнес-моделью к быстрому и значительному росту. Возможно, мы никогда не сможем достичь уровня Facebook или Twitter в плане вирусного коэффициента. Однако мы можем выйти на совершенно неслыханный уровень роста в B2b-сегменте просто путем выявления естественных моделей поведения, существующих в сети контактов определенной аудитории.

Далее, с помощью социальной и компьютерной инженерии мы используем их для получения выгоды. Это просто. Не совсем легко, но просто.
Необходимо также помнить о том, что…

4. Growth Hacking не бесплатен

Итак, даже если ваша стратегия продвижения не предполагает использования инструментов с фиксированной стоимостью (например, контекстная реклама с оплатой за клик), Growth Hacking требует временных затрат, а время – это деньги. Люди очень часто не ценят свое время, и речь идет не только о стартапах. Вы должны понимать, что Growth Hacking стоит денег, даже если осуществляется через «бесплатные» каналы. Каналы, связанные с потенциальной возможностью роста, не должны игнорироваться по причине их высокой стоимости, такой образ мышления противоречит философии Growth Hacking.

Несомненно, большие затраты могут не вписываться в планы отдельных лиц и компаний, особенно тех, что предполагают развитие по методике бутстреппинга – без привлечения инвестиций. Однако для реального бизнеса, владельцы которого понимают важность привлечения клиентов и распространения информации, усиления сетевого эффекта, инвестиция денег в рост имеет смысл. Однако в целом…

5. Необходима культура роста

Тактики Growth Hacking должны применяться по определенным правилам. На данный момент существуют книги и сотни статей о знаменитых Growth Hacks – проектах Hotmail, Paypal, AirBnb и многих других. В каждой из них говорится о каком-то одном ухищрении, которое сработало в каждом отдельно взятом случае. Например, добавленный в каждое письмо от Hotmail постскриптум «PS: I Love You. Get Your Free Email at Hotmail» вызвал вирусное распространение информации о проекте.

Динамика компании с момента внедрения этого хака

Paypal и AirBnb смогли добиться успеха благодаря грамотному использованию уже набравших популярность сервисов – eBay и Craiglist соответственно.
Каждый, кто размещал объявление о сдаче квартиры на AirBnb, мог одновременно запостить информацию и на Craiglist, компания сделала это возможным, несмотря на отсутствие API у Craiglist.

Впоследствии это стало выглядеть так:

К сожалению, лишь немногие пытаются разобраться, что действительно побудило компании применить те или иные тактики. Большинство людей не понимает, что успех не был обусловлен просто голыми Growth Hacks, сработавшими в вакууме. Да, эти тактики были успешны, но это результат правильной культуры роста в компании в том числе. Эти компании действительно считали рост своим главным ориентиром, и речь шла не просто об отдельном человеке, работавшем внутри организации, а о каждом сотруднике. Скорее всего, те же самые тактики скорее провалятся, если осуществлять их в среде, где идея роста не культивируется, где это – не одна из главных целей. Иными словами, в среде, не разделяющей образ мышления истинных Growth Hacker’ов, такие хитрости вряд ли сработают.

Предполагаю, что сегодня популярность Growth Hacking обусловлена следующим:

1) Образ мышления, где идея роста стоит во главе всей стратегии, наконец-то получил яркое название.

2) Люди стали замечать, насколько малоэффективен их маркетинг, и они считают, что Growth Hacking должен непременно принести им успех.

К сожалению, когда я общался с более консервативными директорами по маркетингу (часто это происходило после беседы с исполнительным директором), они говорили о Growth Hacking как об одной из ряда других тактик, расположившейся где-то между Adwords и e-mail рассылками. Для них это просто очередная кампания или, что хуже, быстрая и легкая в исполнении панацея от всех недугов.

В большинстве случаев Growth Hacking не следует рассматривать как средство для быстрого решения проблем, часто он требует изменений в работе всей компании. Некоторые организации просто не приспособлены к росту просто из-за определенной структуры. Иногда они не имеют пространства для внедрения гибких методик, необходимых для мониторинга, грамотного управления и постоянной итерации этих тактик. Мой опыт показывает, что такие компании не могут в полной мере использовать Growth Hacking.

И хотя я утверждаю, что Growth Hacking полезен не только стартапам, потребность в нем особенно очевидна для растущих (конечно же) компаний на раннем этапе развития. Они не желают идти на маленькие, тщательно просчитанные риски. Напротив, чем рискованней предприятие, тем больше их это воодушевляет. «А как же еще можно выйти на рынок?» – спрашивают они. Действительно, как?

В не расположенных к риску организациях – обычно (но не всегда) это большие и старые компании – вся деятельность, наоборот, направлена на сохранение статус-кво, предотвращение ошибок и нестабильности в целом. Методики Growth Hacking вряд ли удастся использовать в подобных условиях: здесь велика вероятность очередного провала.

В то время как Growth Hacking часто проводят в компании «снизу-вверх», наиболее успешные случаи имели место в организациях с авторитарным, нацеленным на рост стилем управления, где эта идеология внедрялась руководством. Стоит задуматься об этом.

What Is House Hacking In Real Estate?

As a homeowner you likely have an expectation that, aside from being a place to live, your house is also an investment — that it will appreciate in value and realize a profit when it’s sold years down the line.

But there is another, more immediate, way that your home can be a money maker, and it’s called house hacking. So what is house hacking and how can you implement this increasingly popular real estate strategy and start generating income today?

House Hacking: A Closer Look

House hacking is a real estate term used to describe generating passive income from renting out a piece of your property while living there yourself. This can mean anything from renting a room in your house to purchasing a multifamily home and living in one of the units while other renters occupy the remaining units.

Essentially, this strategy can help you turn your home purchase into a financial triple play:

1. Year-over-year appreciation. The real estate market can ebb and flow in the short term, but historically real estate investing delivers profits over the long term. Studies indicate that over the past 30 years, the average U.S. home has appreciated in value about 5% a year.
2. Covers your mortgage. Rent payment(s) from tenants cut down or even eliminate your monthly expenses for mortgage, utilities and/or taxes.
3. Generates income. Funds freed from living expenses can help you build wealth more quickly.

Depending on the configuration of your home and whether modifications are possible, your house hacking arrangement can be what works best for you. You may decide to rent out extra rooms right within your house while sharing common areas. Or you may choose to rent out an area that doesn’t involve any shared spaces, such as space above your garage or an accessory dwelling unit (ADU) located on the property.

Likewise, entrance to the rented space can be shared with your personal entrance, or it can be a separate entrance under lock and key.

Why Should You House Hack?

Your home expenses, which include mortgage payments, property taxes, insurance, maintenance and repairs, likely take up the largest part of your budget. If you can cut or even eliminate those expenses you can save quite a bit of money and start building wealth. House hacking is one of the most common investment strategies for young investors trying to overcome the initial costs of real estate investing.

The Pros And Cons Of House Hacking

House hacking can not only make it easier for you to own your home, it can also help build capital to invest in more real estate or another business. But being a landlord also presents extra work and potential pitfalls you might not anticipate. Here are some of the pros and cons to house hacking.

House-Hacking Pros

• Increased cash flow: The monthly rent checks you collect from one or more tenants can cover much if not all of your mortgage payment, freeing up cash that you can save for further investments in real estate, another business or a personal wealth investment account.
• Potential tax benefits: Through house hacking, you will become a landlord. With that distinction, you can tap into certain tax benefits that rental property owners are entitled to . For example, landlords may be able to deduct rental-related expenses on their taxes.
• Easier to finance:Since house hacking occurs in your primary residence, it’s easier to obtain financing than if you were investing in a property. Owner-occupied properties can access loans with lower down payments compared to financing a secondary residence. Plus, you have a chance of securing better loan rates as an owner-occupied property.
• A start to real estate investing: Whether you intend to become a full-time real estate investor or not, house hacking is an excellent way to experience life as a landlord without having to invest in a separate property.

House-Hacking Cons

• Sharing space/Privacy issues with renters: It can be uncomfortable to downright awkward sharing living space with strangers. Think long and hard about sharing your own living spaces—i.e. bathroom and kitchen space—with a renter. Even if your tenant lives in a separate building on your property, there can be lifestyle issues such as noise and lights out hours that cause friction. Have a solid agreement on the rules before signing a lease.
• Landlord responsibilities: Being a landlord is not just about collecting passive income — it’s a job. You’ll be expected to keep up the grounds and clear snow from the driveway. You’re also obligated to respond promptly to maintenance issues like a leaky faucet or broken air conditioner. If you can’t fix it yourself, the cost of hiring a contractor is on you.
• Investment risk: There is no guarantee your rental unit(s) will always be occupied, meaning you won’t collect rent for a month or two or several. You’ll still need to pay your mortgage even without that extra income.
• Delinquent renter : Sometimes a tenant can’t or won’t pay their rent. Evicting that person or forcing them to catch up on their back rent can be a long, difficult and expensive legal proceeding. Know your rights and the laws in your community/state.

How To House Hack In 5 Steps

Knowing all the steps you’ll need to take, in proper chronological order, before you begin can not only make your house hacking strategy more effective, it might dissuade you from going down this road at all — saving you time and money. Nonetheless, a solid house hacking strategy should include each of the following phases:

1. Choose A Property

From renting a spare room to buying and running a small apartment complex, house hacking can look very different depending on your time and financial commitment. Here are some options:

• Single-family home: A single-family home is an easy place to start house hacking. You can rent out any extra rooms to generate an income. Make sure you know who you’re leasing to, however, because this option typically requires you to share common areas such as the kitchen or living room with your tenants.
• Multifamily homes:Multifamily homes involve several units within the same property. For example, a duplex or triplex would be considered a multifamily property. With this option, you will not have to share any indoor spaces with tenants. But a multifamily property can be more expensive to obtain than a single-family home.
• Accessory dwelling units (ADUs):An ADU is a separate, fully-equipped living unit on your property that could be rented to tenants. The added privacy offered by an ADU provides an option for house hackers who don’t want to share common spaces with their tenants.
• Vacation rentals:Depending on your area, converting an existing building, or constructing a new one, for a short-term rental through Airbnb or Vrbo can be a lucrative opportunity. Although there is more work that comes with the higher turnover rate, it could be worth the rewards.

2. Calculate Your Future Investment

A good way to know whether a house hack can work for you, before you even place an ad for renters, is to know how much you can charge for rent and then work backwards to see if that amount can make your investment worthwhile. Here are some important factors to consider when you do the math:

• Net operating income (NOI):Net operating income can help you calculate the potential profitability of a real estate investment. Essentially, you simply subtract all of the general expenses of maintaining the property from all of the income produced by the property. As a house hacker, you can use this to understand the profitability of a potential deal.
• Cap rate: The cap rate, also known as the capitalization rate, puts the profitability of a property into the context of the purchase price. With that, you can weigh the income you can potentially produce through a property against the upfront costs of purchasing the property.
• Cash flow: The cash flow generated by a property can be determined by subtracting your monthly housing expenses from the income generated. As a house hacker, the goal is to reduce your monthly housing expenses. In some cases, you may be able to break even or even produce a positive cash flow. But in other cases, you may be happy with a negative cash flow that still allows you to reduce your housing costs.
• The 1% rule: The 1% rule is a common way to look at deals in real estate investing. Essentially, you want the monthly rent to be at least 1% of the purchase price. If you are a house hacker, you can consider the market rental price of your unit in this calculation to determine if the property follows the 1% rule.
• Estimated monthly mortgage payments: A monthly mortgage payment is an unavoidable expense as a home buyer without the capital to purchase a home in cash. With that, it’s important to understand the costs of your mortgage before diving into the deal. Although an exact monthly mortgage payment can be difficult to calculate ahead of time, you can use our mortgage calculators to get the best estimate possible. As a house hacker, you’ll want to know this number ahead of time to see how much you should expect to cover in monthly housing expenses.

Take the first step towards buying a house.

Get started today to see what you qualify for.

3. Explore Loan Options

Whether you’re renting a room above your garage, a small outbuilding on your property, or the other half of the duplex you live in, the key advantage as a house hacker is the type of loans available to you.

When you purchase a home for yourself, you have the ability to use owner-occupied mortgages such as VA loans or FHA loans . These allow you to close with 3.5% down and in some cases 0% down. This is much more advantageous than when you purchase an investment property that you don’t occupy — in that scenario most lenders require at least 20% — 25% down.

4. Make Any Renovations Or Repairs

The time to do renovations and repairs on the rental space is before you take on a tenant. It’s much easier for you and any contractors you hire to work on the rooms without the clutter of furniture and other possessions. In order to charge a higher rent and increase the chance your tenants will stay for a longer time, the space should be functional (appliances and plumbing work) as well as aesthetically pleasant (fresh paint, clean, bright).

5. Find Future Tenants

The ultimate point of house hacking is to have monthly income from paying tenant(s). However, having no tenant is better than having a bad tenant. After all, you will be sharing a property, perhaps even a wall or shared common spaces with this person. Remember, the best tenant is quiet, pays their rent on time and stays for a long time.

So, it’s important to screen tenants before they move into your home. The process of screening can be as involved as you want it to be. But it’s critical that you have some form of screening in place to work with tenants who will be a good fit for your space. A few common steps include hiring an agency for background checks, running a credit check, and verifying the income of a potential tenant.

You can have an informal interview where you ask about the hours the person keeps, if they plan to have visitors, etc. The fewer surprises the better. Once you have found a tenant who passes your screen, you should draft an official lease. Make sure that the lease is signed before the tenants move into your space.

Other House-Hacking Strategies To Consider

Being a landlord means you’re responsible for regular maintenance (cutting the grass, clearing snow) as well as things that break down in your rented space. Even if you’re capable of basic home repairs, you should have several contractors and people who can make repairs on speed dial for emergencies. Tenants will expect a quick response when needed.

Another option is to hire a property management company. If you don’t have time or don’t want to be bothered with day-to-day responses to tenants, these companies will handle everything from collecting rent to fixing a leaky faucet. However, they can be expensive.

The Bottom Line

Many successful real estate investors started out as house hackers. By carving out space in their home or property for rent-paying tenants, they can reduce their own living expenses while building wealth for future investment. If you’re ready to begin your house hacking journey, or even if you just want a home to live in on your own, getting started on a mortgage application is the correct first step.

Find A Mortgage Today and Lock In Your Rate!

Get matched with a lender that will work for your financial situation.

David Collins

David Collins is a staff writer for Rocket Auto, Rocket Solar, and Rocket Homes. He has experience in communications for the automotive industry, reference publishing, and food and wine. He has a degree in English from the University of Michigan.

Research Your Options

• See Today’s Rates
• Home Buyer’s Guide
• Refinance Guide
• Try Our Calculators
• Learning Center

Learn About Quicken Loans

Follow us on Social

LMB Mortgage Services, Inc., (dba Quicken Loans), is not acting as a lender or broker. The information provided by you to Quicken Loans is not an application for a mortgage loan, nor is it used to pre-qualify you with any lender. If you are contacted by a lender or broker advertising within our network, your quoted rate may be higher depending on your property location, credit score, loan-to-value ratio, debt-to-income ratio, and/or other factors. Quicken Loans does not offer its matching services in all states. This loan may not be available for all credit types, and not all service providers in the Quicken Loans network offer this or other products with interest-only options. The information that we provide is from companies which Quicken Loans and its partners may receive compensation. This compensation may influence the selection, appearance, and order of appearance on this site. The information provided by Quicken Loans does not include all financial services companies or all of their available product and service offerings. Article content appears via license from original author or content owner, including Rocket Mortgage.

Note: Actions on this website are recorded for quality assurance or training purposes. Input of data constitutes consent.

Quicken Loans is a registered trademark of Rocket Mortgage, LLC, used under license by LMB Mortgage Services, Inc.

LMB Mortgage Services, Inc. | NMLS #167283

4859 W Slauson Ave #405 Los Angeles, CA 90056

• Terms of Use
• Our Policy
• State Privacy Notice
• Licenses & Disclosures
• Ad Targeting Policy
• Unsubscribe
• Do Not Sell My Personal Information

House hacking что это

Топ игры за 100 дней

Новости сайт ...

Сегодня, 12:02

Estate Agent Simulator — это симулятор рынка недвижимости в котором вы сможете строить, покупать, продавать или сдавать в аренду дома. Чем больше у вас различного жилья, тем больше вы сможете выручить прибыли. Перед сдачей жилья, вы можете лично обустроить его различной мебелью, что позволит повысить арендную плату. Старайтесь сдавать жилье надежным людям, но если все же они перестают платить арендную плату, вы можете обратиться к своему адвокату или же действовать другими способами (можно избить клиента). Помимо бизнеса, вы должны уметь расслабляться и отдыхать. И для отдыха в городе есть множество заведений. Например, вы можете отправиться в казино и там испытать свою удачу. И самое главное, не забывайте следить за новостями. Рынок недвижимости не статичен, а построенная школа в вашем районе, может сильно сказаться на цене аренды!

Сегодня, 11:31

Graveyard Shift — это хоррор игра с отличной графикой, которая лишена сложных головоломок, но не лишена пугающей атмосферы. Вас ждет идеальная обстановка для хоррора. Вы устраиваетесь сторожем на местное кладбище с крайне скверной репутацией. Ваша задача следить за кладбищем с 17:00 до 8 утра. У вас есть охранная комната с мониторами, которая показывает основные локации кладбища. Казалось бы несложная работа, особенно если вы не суеверный человек. Таким был наш главный герой, до первой ночи на кладбище. С приходом ночи, вы замечаете странные вещи на экранах монитора, и что самое ужасное, эти странные вещи начинают происходить не только на экранах монитора. Сможете ли вы протянуть до утра или для вас уже заготовлено место на кладбище?

Сегодня, 19:10

В игре “Chillquarium” вас ждет крайне интересный бизнес! Вы будете выводить и выращивать редких рыбок в своем аквариуме на продажу. Вы даже можете продавать билеты для просмотра своей коллекции рыбок. Правда у вас должна быть по-настоящему ценная коллекция. У вас будет возможность заполучить более 100 различных рыбок, а также вывести уникальную окраску. Вы можете продать редкий экземпляр сразу или же выращивая ее следить за возможным повышением цены на рынке. Chillquarium предлагает вам неспешный геймплей который больше напоминает коллекционирование чего-то. Игра умела манипулирует ваши азартом и заставляет охотиться за самыми дорогими и редкими экземплярами рыб. Если у вас получится заполучить редкую рыбку, а еще вывести уникальный окрас редкой рыбки, то это сделает вас богатым. Деньги можно тратить не только на покупку рыбок, но также и на приобретение нового, более вместительного, аквариума.

Сегодня, 18:20

My Dream Setup — это симулятор в котором вы будете обустраивать комнату своей мечты. Игра максимально упрощена, но от этого не становится примитивной. Разработчики подготовили для вас огромный выбор всевозможной мебели, а также возможность подобрать любую цветовую палитру. Также у вас есть возможность выбрать вариант погоды, от которого зависит освещение комнаты. На ваш выбор: солнечно, закат, дождь, снег и ночь. Все это влияет на общую атмосферу комнаты. Если в вашей душе живет дизайнер, которого радуют подобные симуляторы, то не пропускайте игру “My Dream Setup” и насладитесь творческим процессом во время создания комнаты своей мечты.

Сегодня, 16:49

Постройте свою школу магии, чтобы изучить самые невероятные магические заклинания и воспитать лучших магов в мире. Mind Over Magic позволит вам не просто создать нужные комнаты в вашей школе магии, вы сможете оборудовать их по своему желанию, начиная с самых незначительных мелочей. Ваша школа должна быть не только функциональной, но и стильной! Так вы привлечете лучших учеников со всего мира. Когда процесс создания школы дошел до этапа, когда она уже может функционировать, вам нужно нанять хороших преподавателей и назначить их на нужные занятия. Варите зелья и создавайте могущественные магические палочки. Также не забывайте создавать нежить, которая будет заниматься рутинными делами. И что самое интересное, игровой процесс не заканчивается на строительстве, обустройке и обучении. Под вашей школой находится крайне странное подземелье, которое таит множество тайн. Эти тайны могут открыть новую, невероятно могущественную магию.

Сегодня, 15:49

Если вы любите качественные ретро шутеры от первого лица с элементами RPG и в стиле хорошего “dungeon crawler”, то смело можете скачать проект под названием “Lunacid”. Сюжет игры отправит вас в мрачное фэнтезийное средневековье, где мир окутал ядовитый туман. Этот туман, вместе с древним злом, пришел из моря. Все кто пытался сопротивляться или просто стал неугодным, бросали в огромный колодец, который называли ямой хаоса и болезней. Игра начинается с того, что вы просыпаетесь среди трупов в этой злосчастной яме. Теперь вам нужно спуститься глубже в подземелье, чтобы найти ответы, кто вы и почему тут оказались?

Сегодня, 15:47

Зомби, постапокалипсис, открытый мир, выживание — все как вы любите! SurrounDead — это игра на выживание в открытом мире, где вы будете добывать ресурсы, строить базу, исследовать мир, прокачивать героя и просто выживать! Если перейти к плюсам игры, то можно отметить разнообразие врагов, каждый зомби выглядит уникально, что добавляет реалистичности. Присутствует механика вождения и ремонта, но найти рабочий автомобиль достаточно проблематично. Разработчики стараются разнообразить игру различными механиками, которые порой работают криво и могут раздражать игроков, но таков путь. Если перейти к сюжету, то завязка до безобразия банальна. По миру распространился вирус, который превращает людей в зомби. Прошло 5 лет и былая цивилизация лежит в руинах, а небольшие остатки людей пытаются выжить. Как долго вы сможете прожить в этих суровых условиях зависит только от ваших навыков. В игре можно найти самое различное оружие, построить базу и торговать с другими выжившими.

Сегодня, 14:57

Игра “House Party” начинается с момента, когда вы приходите на вечеринку! Перед вами симулятор вечеринки от первого лица с алкоголем, девушками и сопутствующими развлечениями. Разработчики постарались создать крайне вариативный сюжет в котором каждое вами принятое решение ведет к своей концовке. Конечно же главной вашей целью станет понравиться девушке, а уже от того, какой девушке вы захотите понравиться и будут строится ваши действия. Порой крайне сложно угадать, что конкретно нужно сделать на вечеринке, чтобы завоевать внимание, а после и симпатию определенной девушке. Вы можете быть милым и услужливым, а можете быть настоящим застранцем и задирой, который не пропустит возможности подраться. Отправляйтесь на вечеринку и попробуйте провести ее так, как хотите вы!

Сегодня, 14:56

Monster Prom 2: Monster Camp — это новая часть симулятора свиданий Monster Prom. Если вы играли в первую часть, то должны знать, что данный проект содержит отличную романтическую линию, которая дополнена хорошим юмором. Вторая часть отправит вас в летний лагерь, где вы познакомитесь с новыми персонажами. Конечно же вас также ждут уже хорошо знакомые герои с которыми вы сможете продолжить свою романтическую линию в новой обстановке.

Сегодня, 14:55

Caves of Qud – это стратегия с элементами рогалика, которая наглядно демонстрирует, что в игре — главное не графика. Простенькую графику с лихвой компенсируют огромные возможности. В Caves of Qud вас ждет рандомно сгенерированный открытый мир с полной разрушаемостью, а также «живые» персонажи, которые вместе с вами развиваются по мере игры. Исследуйте огромный мир, выполняйте найденные квесты, ищите ценные предметы, сражайтесь и прокачивайте различные умения. На ваш выбор более 70 различных мутаций с уникальными способностями. Проходите сюжетную линию, выполняя самые различные задания. Если вас не пугает специфическая графика, то обязательно попробуйте игру Caves of Qud.

Сегодня, 14:54

Monster Prom 3: Monster Roadtrip — это новая игра из вселенной Monster Prom, но на этот раз разработчики ушли от привычного жанра симулятора свиданий и сделали лайт версию симулятора выживания в путешествии. Вы можете играть в одиночку или позвать еще троих друзей, чтобы отправиться в путешествие на машине. Ваша задача наслаждаться путешествием, но при этом следить за припасами, ведь если они закончаться, то с поездкой можно будет поправщаться. На пути вас будет ждать множество увлекательных событий, где вы принимаете судьбоносные решения. Не переживайте, если вы ярый поклонник Monster Prom, то разработчики оставили возможность заводить романтические отношения. Для этого у вас будет несколько интересных персонажей. Как и прежде, в Monster Prom 3: Monster Roadtrip вас ждет множество неожиданных событий, судьбоносные диалоги и ключевая цель поездки, до которой не так то просто добраться.

Сегодня, 14:04

Данная тема создана, чтобы собрать все самые интересные акции по раздаче платных игр бесплатно. В этой новости будут публиковаться ссылки и инструкции, которые позволят вам получить в свою библиотеку интересную игру совершенно бесплатно.

Сегодня, 13:25

Grey Hack — это еще один симулятор хакера. Если вам нравятся подобные темы, но заниматься в реальной жизни подобным у вас нет желания и технической подкованности, то игра позволит вам почувствовать себя хакером и получить удовольствие от взлома самых различных систем. Изначально вам будут доступны такие программы как: File Explorer, Terminal и Text Editor. Постепенно, набираясь опыта, вы сможете работать за более продвинутыми средствами взлома. Хоть Grey Hack создавался для онлайн игры, все же разработчики сделали и одиночную кампанию. Сам процесс взлома максимально реалистичен. Вам предстоит ознакомиться с реальными командами UNIX, что отлично подойдет для тех, кто хотел познакомиться с линукс, но при этом с удовольствием и интересом, да еще и в игровой форме.

Сегодня, 13:24

Geometry Dash – это культовая игра, которая долгое время находилась на вершине топов мобильных игр. Теперь вы можете сыграть в нее и на свое компьютере. Простая задумка, но идеальное исполнение понравилась миллионам игроков по всему миру. Все что вам нужно, это управляя геометрической фигурой уклоняться от различных препятствий. Конечно же, игра не получила бы такую популярность, если бы не идеально подобранный соудрек. Музыка подстраивается под ритм игры и добавляет нужный драйв, который дополняется удовольствием от пройдено сложного уровня. Geometry Dash отлично тренирует координацию и реакцию. Конечно же она не подходит для расслабления, потому что некоторые урони получится пройти с сотого, а то и тысячного раза.

Сегодня, 13:22

Идея игры “Bastide” не нова, но из-за популярности направления, многих заинтересует. Действия происходят в 13 веке! Ваша задача основать и обустроить деревню. В этом градостроительном симуляторе вас ждет хорошая графика, интересные события, множество зданий для улучшения быта жителей и увлекательная система животноводства (занимайтесь охотой, а также приручайте и разводите животных). Приятным бонусом является то, что не смотря на то, что игра еще в разработке, она уже переведена на русский язык.

Сегодня, 13:21

People Playground — это некая песочница-симулятор в котором вы будете ставить различные опыты на человечках. Перед вами конструктор с отличной физикой, который позволяет воплотить в жизнь самые безумные идеи. Если в вас живет маленький маньяк, то данная игра даст возможность ему разгуляться и хорошо повеселиться.

Сегодня, 13:20

Wizordum — это очередной ретро-шутер от первого лица с пиксельной графикой и невнятным сюжетом, который заключается в том, что вам нужно, в роли мага, отыскать источник Хаоса. Так как вы играете за мага, то и использовать в качестве оружия будете, больше всего, магию. Вас ждет огромный арсенал магического оружия и предметов. Путешествуйте по опасному миру, сражайтесь, собирайте золото и ценные предметы, прокачивайте свою магию, сражайтесь с боссами и попытайтесь отыскать источник Хаоса. Проще говоря, данная игра специально для всех любителей ретро шутеров от первого лица. В игре есть все, чтобы порадовать фанатов жанра.

Сегодня, 13:19

На сегодняшний день игра Rust является одним из лучших представителей survival MMO. Огромный мир с различными секретами, сложная система выживания, требующая от игрока постоянного поиска ресурсов, другие игроки, от которых можно ожидать чего угодно, возможность объединения в группы, отличная физика и графика, хорошая система крафта, возможность создания баз и много другое. Окунувшись в мир «Rust» вас ждет множество потрясений, ведь главным вашим врагом будет голод и жажда, которые толкают сотни игроков на насилие, что вынуждает других объединяться и действовать максимально осторожно. Собирайте ресурсы, занимайтесь охотой, постройте базу, а если хотите получить все быстро и сразу, можете рискнуть и отобрать у другого игрока.

Сегодня, 13:18

Portal Knights – это приключенческая песочница с хорошей графикой, интересной прокачкой, продуманной системой крафта и безумно увлекательными квестами! Еще совсем недавно, мир в котором вы оказались, находился в спокойствии и благополучии, но непонятный разлом разбил мир на десятки парящих островов, соединенных специальными порталами. Ваша задача выяснить чем был вызван этот раскол и попытаться соединить мир воедино.

Сегодня, 09:48

Если вы знакомы с франшизой “Wanba Warriors”, то Bing in Wonderland, это ее продолжение! Если вы хотите безумный экшен рогалик с крайне необычными персонажами, то вам однозначно нужно скачать Bing in Wonderland. В игре есть множество всевозможных предметов, которые можно компоновать и так создавать уникальные билды героя с необычными атаками. Как заверяют разработчики, в игре есть много бессмысленных функций и бесполезных деталей, все это создает хаос, но как не странно, игра этим цепляет и может не отпускать долгие часы.

house hacking

House hacking is an informal term that most commonly refers to a real estate investment strategy in which a person rents out their primary residence or part of it in order to cover its cost and sometimes generate additional revenue.

The most common example is living in a multi-unit property that one owns, such as a duplex or triplex, and renting out part of it.

The term house hacking is also sometimes applied to other strategies that involve generating revenue from property, such as renting out extra bedrooms, a basement, or other extra space, such as a garage or shed.

Another investment strategy often considered to be house hacking is the practice of living in a property while fixing it up to flip it (quickly resell it for profit).

Promoters of house hacking often note that renting out a primary residence can allow one to avoid the higher taxes and investment rates often associated with renting out investment properties.

The term house hack can be used as both a verb and a noun. A person who engages in house hacking is sometimes referred to as a house hacker.

Related words

Where does house hacking come from?

The term house hacking is thought to have been coined by real estate investor and podcast host Brandon Turner, who has used the term since at least 2015. Of course, the investment strategy that house hacking refers to predates the term itself.

The phrase uses the informal sense of the verb hack meaning “to make use of a tip, trick, or efficient method for doing or managing (something).”

Awareness of the term and the concept it refers to increased during the later 2010s and early 2020s, when it was popularized by Turner and others.

Examples of house hacking

House hacking sounds cool until you realize it means getting a roommate. My introverted self could never. ��

@DelyanneMoney, May 6, 2022

House hacking functions much like any traditional home purchase does, only with more emphasis put on researching the property and its rental potential.

Aly J. Yale, Business Insider, May 2022

Who uses house hacking?

The term house hacking and the strategy it refers to are used in the real estate investing community.